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Über das Projekt
ENGEL HAUS
Engel Haus ist eine Wohnsiedlung im östlichen Teil von Pattaya, nur 15–20 Autominuten vom Stadtzentrum, den Stränden und Einkaufszentren entfernt. Das Projekt ist eine geschlossene Wohnanlage mit privaten Häusern auf individuellen Grundstücken. Die Architektur ist in einem modernen europäischen Stil umgesetzt, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Zur Infrastruktur gehören 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Grünflächen sowie gemeinschaftliche Bereiche zur Erholung.
Die Hausgrößen reichen von kompakten Varianten bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Alle Grundrisse zeichnen sich durch eine sorgfältig geplante Gestaltung und maximale Funktionalität aus. Von den Fenstern und Terrassen eröffnen sich Ausblicke auf die gepflegte Anlage oder den Garten.
Die Hausgrößen reichen von kompakten Varianten bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Alle Grundrisse zeichnen sich durch eine sorgfältig geplante Gestaltung und maximale Funktionalität aus. Von den Fenstern und Terrassen eröffnen sich Ausblicke auf die gepflegte Anlage oder den Garten.
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Bauzeitraum: 3. Quartal 2028
Grundrisse
Moderne Villen und Townhouses im europäischen Stil mit Premium-Precast-Technologie.
Projektgalerie
Einzigartige Infrastruktur des Komplexes
Reichhaltiges Unterhaltungsangebot innerhalb des Komplexes
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Schwimmbecken (für Erwachsene und Kinder)
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Fitnesscenter
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Jogging- und Radwege
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Kinderspielplatz
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Yoga-Bereich
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Teich und Parkanlage
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24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
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Kennzeichenerkennungssystem am Eingang
Masterplan
Engel Haus – moderne Villen und Townhouses im grünen Stadtteil Bang Lamung vom zuverlässigen Bauträger Life and Living mit 37-jähriger Geschichte. Die Häuser werden in der hochwertigen Precast-Technologie errichtet, die für Ruhe, Trockenheit, Kühle und Langlebigkeit sorgt.
✔ Praktische Lage: 25 Minuten bis zum Wongamat Beach, in der Nähe ein 7-Eleven (5 Gehminuten), Märkte, Schulen (Nana Hillside – 7 km), Krankenhäuser.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: Schwimmbecken, Fitnesscenter, Jogging- und Radwege, Kinderspielplatz, Yoga-Bereich, Teich und Parkanlage.
✔ Premium-Precast-Technologie – Ruhe, Trockenheit, Kühle und Langlebigkeit.
✔ 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Kennzeichenerkennungssystem am Eingang.
✔ Geeignet sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
✔ Praktische Lage: 25 Minuten bis zum Wongamat Beach, in der Nähe ein 7-Eleven (5 Gehminuten), Märkte, Schulen (Nana Hillside – 7 km), Krankenhäuser.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: Schwimmbecken, Fitnesscenter, Jogging- und Radwege, Kinderspielplatz, Yoga-Bereich, Teich und Parkanlage.
✔ Premium-Precast-Technologie – Ruhe, Trockenheit, Kühle und Langlebigkeit.
✔ 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Kennzeichenerkennungssystem am Eingang.
✔ Geeignet sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Standort
Investitionsvorteile
- Nur 25 Minuten zum Strand WONGAMAT
Der Wongamat Beach im nördlichen Teil des Ferienortes Pattaya zählt zu den ruhigsten und exklusivsten Stränden an der Ostküste des Golfs von Thailand und erstreckt sich über 1,5 Kilometer entlang des türkisfarbenen Wassers. Dieses Küstengebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gehobene Atmosphäre, exklusive Wohnanlagen und Fünf-Sterne-Hotels sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was diesen Ort ideal für einen erholsamen Urlaub fernab vom Trubel der Stadt macht.
Wongamat Beach – ein prestigeträchtiger Strand mit weißem Sand und entspannter Atmosphäre.
- Terminal 21 Pattaya – ein Einkaufszentrum mit einzigartigem Design und einer großen Auswahl an Geschäften.
- Harbor Mall – ein großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften, Cafés und Erholungsbereichen.
- Makro, Lotus’s und lokale Märkte – fußläufig erreichbar im Stadtteil.
- Iris Multi Cuisine – ein Restaurant mit internationaler Küche in Wongamat.
- Nara Thai Cuisine – ein vom MICHELIN Guide empfohlenes Thai-Restaurant im Terminal 21.
- Indiagate – ein authentisches indisches Restaurant an der Beach Road.
- Nana Hillside International School – eine zweisprachige internationale Schule mit intensivem Englischunterricht.
- Sri Suwit School – eine private zweisprachige Schule mit Programmen auf Thai und Englisch.
- Pattaya Sports Club – ein Fitnesscenter mit Fitnessstudio und Gruppenkursen.
- Fairtex Sports Club – ein professionelles Muay-Thai-Studio und Fitnesscenter.
- Bang Lamung Hospital – ein Mehrfachfachklinikum, 13,5 km vom Projekt entfernt.
- Krungthep Pattaya Hospital – ein medizinisches Zentrum mit moderner Ausstattung, 15,2 km entfernt.
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Über den Bauträger
Das Projekt wird von Life and Living Co., Ltd. entwickelt – einem thailändischen Bauunternehmen mit 37 Jahren Markterfahrung (gegründet 1989). Im Laufe seiner Geschichte hat das Unternehmen 77 Projekte abgeschlossen und über 18.000 Wohnungen in den Provinzen Chonburi und Rayong übergeben. Das Stammkapital des Unternehmens beträgt 1.020.000.000 THB. Life and Living war das erste Unternehmen in der Provinz Chonburi, das die Precast-Technologie im Bau eingesetzt hat.
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Management Unternehmen
Fachkundige Begleitung und umfassende Verwaltung von Immobilien in Pattaya. Effizientes Management von Wohn- und Anlageobjekten – inklusive aktiver Vermarktung auf führenden internationalen Buchungsplattformen für einen stabilen Mieterstrom.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Die entscheidenden Vorteile unseres Ansatzes:
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Technische Betreuung und 24/7-Support
Kontinuierliche Überwachung des Wohnungszustands und schnelle Problemlösung – zu jeder Tages- und Nachtzeit -
Premium-Service
Die Gäste erhalten hochwertige Hoteldienstleistungen inklusive Concierge-Service – für maximalen Komfort und hohe Zufriedenheit -
Makelloser Objektzustand
Ein professioneller Ansatz sichert die hohe Qualität und Marktattraktivität der Immobilie
Rentabilitätsberechnung der Immobilie anfordern
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Das werden wir oft gefragt
Die Grunderwerbsteuer in Thailand wird nur einmalig bei der Registrierung der Transaktion beim Land Department fällig. Sie beträgt 1,1 % des Vertragspreises der Wohnung bei Erwerb im Leasehold – der Käufer teilt sie zu gleichen Teilen mit dem Bauträger. Somit zahlt der Käufer letztlich nur 0,55 % der Steuer. Beim Erwerb von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2 %.
Ja. Die übliche Ratenlaufzeit beträgt 6 Monate bis 2 Jahre. In der Regel richtet sich der Ratenzeitraum nach dem Baufortschritt, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenpläne für fertiggestellte Projekte an.
Freehold ist das uneingeschränkte Eigentumsrecht (100 %), das es erlaubt, die Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer darf die Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen. Das Eigentumsrecht wird durch ein besonderes Dokument, den sogenannten Chanote, bestätigt. Dieses Dokument liegt in zwei Ausfertigungen vor: eine erhält der Eigentümer, die andere wird beim Land Department, einer staatlichen Behörde, aufbewahrt.
Leasehold in Thailand ist eine Form der langfristigen Pacht, die es Ausländern ermöglicht, das Nutzungsrecht an Wohneigentum oder Grundstücken im Königreich für einen längeren Zeitraum zu erwerben. Nach geltendem Recht beträgt die maximale Vertragslaufzeit für Leasehold 30 Jahre, mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 30 Jahre. Einige Vorteile von Leasehold: Immobilien unter Leasehold-Bedingungen sind im Durchschnitt 5–10 % günstiger als vergleichbare Objekte mit Eigentumsrecht; diese Besitzform erfordert keine Deklaration und unterliegt niedrigeren Steuern.
Noch Fragen?
Kontaktieren Sie uns:
234 Takhian Tia, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Diese Website wurde zu Werbezwecken von IBG Property Co., Ltd. erstellt. IBG Property ist nicht der Bauträger des Projekts Engel Haus, sondern fungiert als dessen strategischer Generalpartner. Alle Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, stellen kein öffentliches Angebot dar und können vom Bauträger jederzeit geändert werden. Bitte erkundigen Sie sich bei einem offiziellen Vertreter oder den Beratern von IBG Property nach den jeweils aktuellen Konditionen.